Manutenzione ordinaria e straordinaria

Le case oggi necessitano di coperture a norma in termini energetici: è possibile rifare il tetto e avere detrazioni per i lavori fatti.Esistono due tipologie di richiesta per rifare un tetto: manutenzione ordinaria oppure manutenzione straordinaria.La manutenzione ordinaria riguarda le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione di coppi, tegole o grondaie, e quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza lo stato della copertura.La manutenzione straordinaria, invece, sono quelli concernenti la realizzazione di opere e modifiche per rinnovare o sostituire parti anche strutturali della copertura, e rifacimenti totali anche con cambio di destinazione d’uso.

Le agevolazioni per rifare il tetto

Dobbiamo sapere che ancora per tutto il 2014 ci saranno a disposizione detrazioni applicabili per tutto l’anno per il rifacimento della copertura e soprattutto per la messa a norma a livello energetico.Per quanto riguarda il rifacimento con messa a norma in termini energetici si può detrarre il 65% della spesa fino al 31 dicembre 2014, mentre per quanto riguarda la ristrutturazione classica edilizia si può ottenere uno sgravio fiscale fino al 50%.Nel primo caso si ha un’ulteriore agevolazione dell’iva al 10% per i materiali utili.Le spese che saranno sostenute nel 2015 saranno agevolate da agevolazione fiscale del 40% con un tetto fermo a 96 mila euro.Dal 2016 invece, la detrazione torna al vecchio 36% con un tetto di spesa a 48 mila euro.Prima foto: rifacimento tetti Natura Verde S.r.l.

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